TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/vita-riverside-tan-uyen/ https://namkylan.com/kien-thuc/bat-dong-san/quy-hoach-1-500-la-gi/ Cơn ác mộng đối với nhiều chủ khách sạn cao cấp
Các khách sạn năm sao của Hà Nội có thể mong đợi những đêm không ngủ sắp tới khi lượng khách du lịch giảm và phân khúc cao cấp của miếng bánh lưu trú đang tạo ra một lượng lớn nguồn cung mới.
Theo CBRE, các khách sạn 5 sao và 3 sao tại thủ đô đã có mức giảm từ khá đến đáng kể trong tỷ lệ lấp đầy trung bình với mức giảm lần lượt là 9,8% và 11%.
Giá phòng trung bình cũng giảm, 12,1% đối với khách sạn cao cấp, 5 sao và thấp hơn 4,1% đối với khách sạn 3 sao tầm trung.
Khi nói đến doanh thu, sự sụt giảm thậm chí còn nghiêm trọng hơn: 23% đối với các khách sạn năm sao của thành phố và 22,5% đối với các khách sạn 3 sao.
Chỉ các khách sạn 4 sao đã có tăng trưởng doanh thu.
Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE cho rằng, cạnh tranh ở phân khúc khách sạn cao cấp ngày càng gay gắt, do đó, các chủ đầu tư và chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng nguồn khách thực sự cho phân khúc này.
Khách du lịch từ Trung Quốc và Nga đã chuyển đến các khách sạn 4 sao hoặc thấp hơn, thay vì chọn phòng 5 sao như trước đây.
Hơn nữa, do trận động đất và sóng thần gần đây, nhu cầu từ khách du lịch Nhật Bản và khách doanh nhân - một trong những động lực thúc đẩy nhu cầu chính - đã được dự đoán trong vài quý tới.
Theo CBRE, trong quý I, các khách sạn 5 sao tại Hà Nội hoạt động với tỷ lệ lấp đầy dưới 60%. Con số này ở các khách sạn 4 và 3 sao lần lượt là 52,3 và 52,8%.
Giá phòng trung bình cho tất cả các hạng khách sạn ở mức 73,2 USD / đêm, giảm 5,5% theo quý.
Nguồn cung khách sạn từ 3 đến 5 sao của thành phố đã tăng lên 7.091 phòng trong quý đầu tiên, tăng 15,9% theo năm và 7,1% theo quý.
Các bổ sung đáng chú ý bao gồm khách sạn 5 sao Crowne Plaza West Hanoi ở huyện Từ Liêm (393 phòng) và khách sạn 4 sao Prestige ở quận Hai Bà Trưng với 80 phòng.
So với cùng kỳ năm ngoái, các khách sạn 4 sao tiếp tục thể hiện hoạt động mạnh nhất.
Ngoài ra, đến cuối năm, sẽ có thêm nguồn cung mới, với tổng số hơn 870 phòng tại Hotel de L'Opera Hanoi, Oriental Pearl, Grand Plaza (giai đoạn 2) và Keangnam Hanoi Landmark Tower.
Khi thị trường khách sạn ở Hà Nội phát triển, Grand Plaza Hanoi và Crowne Plaza West Hanoi là hai trường hợp thử nghiệm đầu tiên cho nhiều khách sạn cao cấp được xây dựng quanh hành lang Phạm Hùng ở phía Tây.
Theo CBRE, thành công của các khách sạn năm sao đó sẽ phụ thuộc vào khả năng thu hút khách MICE và khách doanh nhân bằng các tiện nghi tổ chức hội nghị, mức giá công ty và khả năng tiếp cận các doanh nghiệp.
Theo CBRE, các khách sạn sẽ chuyển sang các thị trường ngách hơn: khách doanh nhân đặt phòng ở phía Tây và khách du lịch tập trung vào Hồ Hoàn Kiếm.