TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/can-ho/leman-cap-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/phu-my-new-city/ Căn hộ thu nhập trung bình có tương lai tươi sáng
Các chuyên gia nhận định, căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình là phân khúc tăng trưởng chính trên thị trường trong nước trong thời gian tới.
Chúng bao gồm các căn hộ có diện tích từ 60-100m2 và giá khoảng 800 triệu - 1 tỷ đồng (38.090 - 46.619 USD) và chủ yếu nằm trong các khu đô thị mới, họ nói.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Đất Lành, cho biết nhiều công ty bất động sản phát triển căn hộ cho người thu nhập trung bình thay thế căn hộ cao cấp trong chiến lược đầu tư, vì nhu cầu cao và tỷ suất sinh lời nhanh trên vốn đầu tư.
Ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc Cen Group, cho biết làn sóng mới về nhà ở thu nhập trung bình từ các nhà đầu tư là do họ gặp khó khăn trong việc huy động đủ vốn để phát triển căn hộ cao cấp do lãi suất cao. Điều này cũng được kết hợp bởi sự dư thừa hiện tại trong nguồn cung căn hộ cao cấp.
Các nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ cao cấp có thể phải đối mặt với 5-7 năm trước khi đăng ký hoàn vốn đầu tư của họ. Trong khi đó, căn hộ dành cho người thu nhập trung bình sẽ chỉ cần từ hai đến ba năm.
Theo Công ty TNHH Bất động sản Đất Lành, 80% tổng giao dịch căn hộ tập trung vào phân khúc căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình với giá trị trung bình khoảng 1 tỷ đồng tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.
Đặng Văn Thành, một chuyên gia bất động sản tại TP HCM, cho biết loại hình nhà ở này tỏ ra phù hợp với người có thu nhập thấp hơn, do các nhà đầu tư không chi nhiều cho nội thất và các tòa nhà thường nằm ở vùng ven.
Ông Hùng nói, việc chuyển sang căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình sẽ làm nóng thị trường bất động sản trong nước vốn đã gần như chững lại. Tuy nhiên, người mua những căn hộ này cũng gặp khó khăn là lãi suất vay ngân hàng vẫn còn quá cao. Khả năng hợp tác giữa các nhà đầu tư bất động sản và các ngân hàng để cung cấp lãi suất được hỗ trợ là rất đáng mong đợi.
Trong khi đó, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức, cho biết khó giảm giá căn hộ vì lạm phát đã buộc giá vật tư và nhân công trong xây dựng tăng.