TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/can-ho/leman-cap-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/phu-my-new-city/ Một cách tiếp cận tuyệt vời đối với tình trạng dư thừa khu nghỉ dưỡng
Các nhà phát triển ngôi nhà thứ hai sẽ mơ ước đạt được những gì Indochina Land có với việc bán biệt thự và căn hộ chung cư tại Hyatt Regency Danang.
Kể từ khi ra mắt cách đây 2 năm, Hyatt Regency Danang đã bán hết 140 trong số 155 căn hộ và 22 trong số 27 biệt thự với mức giá ngất ngưởng lần lượt là 180.000 USD và 1,2 triệu USD.
Tuy nhiên, việc bán thành công không thúc đẩy Indochina Land tiếp tục ngay lập tức với việc phát triển ba khu đất ven biển khác dọc theo dải ven biển từ Đà Nẵng đến tỉnh Quảng Nam. Giám đốc điều hành Peter Ryder cho biết công ty vẫn đang làm việc với chính quyền địa phương để giải phóng các khu đất có diện tích 60 ha, nhưng cho biết "về cơ sở ngắn hạn, chúng tôi không có kế hoạch ngay lập tức để bắt đầu xây dựng các khu này." Ông nói thêm rằng "chúng tôi chắc chắn sẽ phát triển các trang web trong tương lai nhưng hiện nay đang tiến hành một cách thận trọng."
Sự thận trọng của Indochina Land trong việc phát triển và bán các dự án căn nhà thứ hai mới ở miền Trung Việt Nam được cho là do có rất nhiều dự án tương tự mọc lên như nấm dọc theo bờ biển này sau khi ra mắt thành công Hyatt Regency Danang và Ocean Villas, một quần thể biệt thự khép kín do Vina Capital phát triển. trong khu nghỉ dưỡng biển Đà Nẵng.
Ngoài 131 căn tại Furama Villas và 39 căn biệt thự tại Vinpearl Luxury Đà Nẵng, thị trường mới đây đã tung ra thị trường 114 căn biệt thự tại dự án Sun Villas và 15 căn mới từ Dunes Residences, nâng tổng nguồn cung biệt thự tại Đà Nẵng. đưa ra thị trường 471 căn tại tám dự án.
Công ty tư vấn bất động sản CBRE ước tính rằng các dự án mở bán mới trong năm nay bao gồm Norman Estates, giai đoạn 5 của Ocean Villas, Mecure Sơn Trà, InterContinental Bãi Bắc và Montgomerie Links, với tổng số 110 biệt thự mới sẽ được tung ra thị trường.
Nguồn cung mới khiến Indochina Land lo ngại về thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng-Quảng Nam đang phát triển quá mức, không khuyến khích công ty phát triển các địa điểm mới.
Ryder cho biết: “Nói chung, tôi lo ngại về số lượng các khu nghỉ dưỡng đang được xây dựng và sẽ mở trong vòng 3 đến 4 năm tới tại khu vực Đà Nẵng và Quảng Nam.
Mặc dù các căn hộ nghỉ dưỡng dọc bờ biển này đã thu hút một lượng lớn người mua với phần lớn đến từ Hà Nội, nhưng CBRE khẳng định rằng gần một nửa nguồn cung chưa bán được. Hầu hết các biệt thự trong khu vực đã được bán với giá từ 500.000 - 900.000 USD / căn.
Bất chấp lo ngại về tình trạng cung vượt cầu và do dự phát triển các địa điểm mới, Indochina Land vẫn tiếp tục tận dụng thành công khi bán Nam Hải và Hyatt Regency Danang để tung ra các sản phẩm mới.
Công ty đang bán 28 căn hộ thuộc block cuối cùng trong Hyatt Regency Danang với giá thậm chí gấp đôi mức của hai năm trước, hiện khởi điểm là $ 370,000 một căn. Nó cũng đã bán 66 biệt thự tại sân gôn Montgomerie Links gần đó với giá khởi điểm 500.000 đô la.
Ryder cho biết: “Chúng tôi vẫn rất tin tưởng vào Nam Hải, Montgomerie Link và Hyatt, vì chất lượng, định vị và thiết kế cũng như hoạt động của họ sẽ tiếp tục hoạt động tốt bất chấp việc xây dựng quá nhiều khu nghỉ dưỡng trong khu vực.
Ông nói thêm rằng các nhà phát triển khác trong khu vực sẽ khó có thể lặp lại thành công của Indochina Land. “Chúng tôi đã có thể đảm bảo đất đai với tỷ lệ rất thấp, chúng tôi xây dựng vào thời điểm đó chi phí xây dựng thấp hơn nhiều so với hiện nay. Chúng tôi tin rằng việc xây dựng một cái gì đó tương tự như Nam Hải ở khu vực Đà Nẵng và Quảng Nam trong những ngày này sẽ tốn ít nhất hai lần rưỡi số tiền chúng tôi đã bỏ ra để xây dựng Nam Hải, ”ông nói.
Giám đốc kinh doanh của Hyatt Regency Danang, Michael Piro, cho biết gần đây ông đã bán một căn hộ áp mái với giá 720.000 USD.
Ông Piro cho biết: “Với số tiền này, chúng tôi có thể mua một biệt thự ở các khu nghỉ dưỡng khác, nhưng người mua này vẫn muốn có một căn hộ áp mái tại Hyatt vì chất lượng và thương hiệu của nó”. “Vì vậy, chúng tôi không lo lắng về doanh số bán căn hộ mới mặc dù lượng sản phẩm bán ra thị trường ở Đà Nẵng và Quảng Nam rất lớn”.