TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/tnr-stars-bich-dong/ https://namkylan.com/du-an/can-ho/leman-cap-residence/ Giảm giá trong chặng đường phía trước
Đối mặt với việc thắt chặt hạn mức tín dụng và nguồn cung thị trường ngày càng tăng, một số chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội đang đi theo sự dẫn đầu của các công ty cùng ngành ở TP.HCM và quay cuồng với những khách hàng có căn hộ giảm giá.
Vihajico công bố chiết khấu 12% cho các căn hộ Rừng Cọ từ ngày 23 đến 25/4. Giá khuyến mại cho các căn hộ đang xây dựng cách Hồ Hoàn Kiếm 13 km về phía đông là 18-23 triệu đồng / m2.
Phó tổng giám đốc Vihajico, ông Bùi Tiến Hùng, cho biết việc chào bán được đưa ra nhằm hưởng ứng việc Chính phủ kêu gọi các công ty chia sẻ khó khăn với khách hàng trong bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn.
Ông Hùng cho biết giá ban đầu đã được tính toán dựa trên ước tính chi phí đầu tư, trong khi hiện tại công việc đó đã bắt đầu và các chủ đầu tư đã thực sự ký hợp đồng với các nhà xây dựng và biết rõ hơn về chi phí thực của dự án.
Các dự án khác tại Hà Nội giảm giá gồm Times City trên đường Minh Khai cũng chỉ giảm giá nhỏ cho các đại lý bán hàng.
Trong khi đó, các dự án khác bao gồm Mulberry Lane và Tricon Towers cuối năm ngoái đã công bố chiết khấu cho những khách hàng mua nhiều hơn một căn hộ. Chủ đầu tư của Richland Southern cũng thông báo sẽ trao 200 triệu đồng (9.600 USD) cho những khách hàng đặt cọc mua căn hộ thứ hai tại dự án tại đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy.
Tuy nhiên, các chủ đầu tư tại Hà Nội vẫn do dự về việc giảm giá chính thức vì họ lo ngại mức giảm như vậy có thể làm giảm giá trị bất động sản cũng như hình ảnh và uy tín thị trường của họ.
Tuy nhiên, các nhà tư vấn dự đoán rằng các nhà phát triển Hà Nội sẽ ngày càng phải chịu áp lực khi định giá.
Theo công ty tư vấn bất động sản Colliers International, triển vọng kinh tế năm nay không mấy sôi động đối với các nhà phát triển bất động sản nhà ở.
Theo báo cáo hàng quý của công ty, “lạm phát cao và kiểm soát ngân sách, thắt chặt chính sách tài chính [và] hạn chế cho vay ngân hàng, tất cả đều chỉ ra sự kìm hãm sự phát triển quá nóng của ngành bất động sản.
Báo cáo cũng cho biết các dự án đã được khởi động vẫn tiếp tục được đưa vào hoạt động sau khi hoàn thành. Trong năm nay, một lượng lớn căn hộ cao cấp sẽ được chào bán, gây áp lực giảm giá đáng kể.
Colliers nói rằng sự cạnh tranh khốc liệt sẽ là đặc điểm của phân khúc này trong năm 2011, với việc doanh số bán hàng chậm lại là một kết quả khác.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết chính sách thắt chặt tiền tệ sẽ được áp dụng ít nhất đến cuối năm nay.
Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long, áp lực giảm giá sẽ là hệ quả nếu các chủ đầu tư không thể hút khách trong những tháng tới.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Tài Tiến, Giám đốc Xí nghiệp Đầu tư và Tư vấn Nhà đất số 1 cho biết, giảm giá không phải lúc nào cũng là cách tốt nhất để thu hút khách hàng.
“Người Việt Nam luôn lo lắng về việc giảm giá. Nếu chủ đầu tư giảm giá, khách hàng nghĩ dự án có gì đó không ổn ”, ông Tiến nói.
Theo Colliers, tại thời điểm quý I năm 2011, nguồn cung căn hộ hiện có tại Hà Nội là khoảng 45.000 căn. Họ ước tính sẽ có thêm 11.006 chiếc mới tham gia thị trường trong năm nay. Từ năm 2010-2014, số lượng căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng nhanh và đạt 111.084 căn.
Có thể có nhiều nguồn cung hơn nữa nếu các dự án đang chờ chính phủ phê duyệt được bật đèn xanh.
Phân khúc trung cấp đến cao cấp sẽ tiếp tục chiếm một lượng lớn nguồn cung mới trong ba năm tới. Các quận phía Tây Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoài Đức sẽ là tâm điểm thu hút.
Các khu đô thị mới tại các quận ngoại thành vẫn đang chứng tỏ sức hút đối với nhà đầu tư và người tiêu dùng cuối cùng. Các quận như Hà Đông, Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên, Hoàng Mai và Mê Linh sẽ chứng kiến một lượng lớn nguồn cung mới bán trực tuyến trong năm 2011 và sau đó.