TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/yen-trung-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/tnr-stars-bich-dong/ Phục vụ thị trường đang thay đổi nhanh chóng của Hà Nội
Phân khúc căn hộ dịch vụ dự kiến sẽ đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt hơn trong tương lai. Bích Ngọc của VIR trao đổi với Steven Loh, Tổng giám đốc Fraser Suites Hanoi, về tương lai của phân khúc tại Hà Nội.
Các chuyên gia tư vấn cho rằng, nhu cầu đối với thị trường căn hộ dịch vụ, đặc biệt là các tòa nhà hạng C, có thể bị ảnh hưởng bởi nguồn cung căn hộ quy mô nhỏ do tư nhân cho thuê ngày càng tăng, những tòa nhà cho thuê linh hoạt hơn và giá thuê mềm hơn. Bạn nghĩ sao?
Tôi nói rằng có nhiều cạnh tranh hơn trong lĩnh vực này như có thể thấy hiện tại. Tôi cảm thấy rằng có một phân khúc thích hợp cho mỗi loại căn hộ dịch vụ, có thể thuộc sở hữu tư nhân hoặc bất kỳ tòa nhà cao cấp nào và điều này phụ thuộc vào khách hàng có ngân sách và loại dịch vụ mà khách hàng muốn được bao gồm. Loại hình và hồ sơ đã được chứng minh về việc quản lý một tòa nhà cũng góp phần vào khả năng cạnh tranh so với căn hộ thuộc sở hữu tư nhân.
Ông nghĩ gì về sự cạnh tranh lâu dài của các dự án căn hộ dịch vụ và khách sạn với số lượng phòng khách sạn lớn để gia nhập thị trường?
Tôi thành thật tin rằng không có sự cạnh tranh dài hạn hay ngắn hạn vì cả căn hộ dịch vụ và phòng khách sạn đều là hai sản phẩm khác nhau với các tính năng khác nhau phục vụ nhu cầu lưu trú của từng cá nhân. Ví dụ: nếu khách hàng dự định ở trong một tuần hoặc muốn có không gian của một ngôi nhà, họ có thể chọn căn hộ dịch vụ nhưng đối với những người thường đi công tác trong ngày đến thành phố, họ có thể chọn khách sạn như không gian hoặc các tính năng của căn hộ có thể không quan trọng đối với họ. Tôi cảm thấy cạnh tranh chính của ngành khách sạn nói chung là khách sạn hay căn hộ dịch vụ là mức độ tiêu chuẩn dịch vụ.
Khi lượng phòng khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường ngày càng nhiều, các tiêu chuẩn dịch vụ tổng thể cũng phải được nâng cao để tương xứng với mức tăng trưởng. Không có đủ lao động có trình độ và kỹ năng để phục vụ cho sự phát triển không chỉ trong ngành khách sạn mà còn cả những người trong các ngành dịch vụ khách hàng như ngân hàng và các tập đoàn khác. Điều quan trọng đối với Fraser Suites Hanoi, được quản lý bởi Frasers Hospitality, nhà lãnh đạo căn hộ dịch vụ toàn cầu chủ chốt, là đảm bảo rằng chúng tôi đầu tư vào tài sản như con người của mình, được đào tạo liên tục để nâng cấp kỹ năng và dịch vụ của họ để phục vụ khách hàng tốt hơn.
Phía Tây Hà Nội sẽ có một lượng lớn nguồn cung căn hộ dịch vụ bán ra thị trường, ông có thể nói gì về thị trường này?
Sẽ luôn có sự cạnh tranh, từ biệt thự tư nhân đến căn hộ do địa phương hoặc quốc tế quản lý. Tuy nhiên, tôi tin rằng có chỗ cho tất cả mọi người và hàng tồn kho mới chắc chắn là một cảnh tượng đáng hoan nghênh như một tiêu chuẩn cho các cơ sở kinh doanh hiện tại như chúng tôi nhằm cải thiện hơn nữa dịch vụ của mình để duy trì vị trí số một trên thị trường. Khách hàng cũng sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi lựa chọn nơi lưu trú dài ngày.
Nhìn chung, ông kỳ vọng gì vào phân khúc căn hộ dịch vụ trong thời gian tới?
Có rất nhiều căn hộ dịch vụ cũng như khách sạn đã được mở bán trong năm qua, đặc biệt là ở khu vực Mỹ Đình. Đây hẳn là một dấu hiệu tốt cho thấy nhu cầu gia tăng do sự gia tăng của người nước ngoài và đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Thị trường mới nổi cũng là những người Việt Nam hồi hương trong và ngoài nước giàu có, những người hiện thấy sự tiện lợi khi ở trong căn hộ dịch vụ hấp dẫn hơn. Tôi chắc chắn trong thời gian tới và với khả năng tăng trưởng kinh tế và cơ cấu của thủ đô Hà Nội, phân khúc căn hộ dịch vụ sẽ phát triển song song.