TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/an-son-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/yen-trung-residence/ Mở đầu cho cuộc tranh luận công khai lớn
Dự thảo thông tư về việc sử dụng nhà ở chung cư làm văn phòng của Bộ Xây dựng đã thu hút sự quan tâm lớn của dư luận.
Khác với Công văn 2544 / BXD-QLN ngày 19/11/2009 của Bộ Xây dựng quy định về sử dụng và quản lý nhà ở, dự thảo thông tư cho phép sử dụng có điều kiện nhà ở làm văn phòng. Theo đó, nhà chung cư chỉ được sử dụng làm văn phòng giao dịch kinh doanh thông thường. Nó không được sử dụng làm cơ sở sản xuất và đào tạo, nhà kho, cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất, hoặc hoạt động như trung tâm giao dịch tài sản và chứng khoán.
Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường tài sản Nguyễn Mạnh Hà cho rằng nhà chung cư được thiết kế cho mục đích để ở nên việc sử dụng sai mục đích sẽ đe dọa đến các tiêu chuẩn an toàn của toàn công trình. Ông đồng ý hạn chế sử dụng nhà ở chung cư làm trụ sở hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc làm kho chứa hàng.
Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết Bộ Xây dựng phản đối quyết liệt việc sử dụng nhà chung cư để cung cấp các dịch vụ gây ảnh hưởng xấu đến cộng đồng xung quanh như kinh doanh karaoke, kinh doanh bất động sản, trung tâm giao dịch chứng khoán.
Luật Nhà ở quy định không được thay đổi mục đích sử dụng nhà ở. Trường hợp chủ đầu tư muốn sử dụng nhà ở chung cư để cho thuê làm văn phòng thì nhà ở này phải có kết cấu khác biệt, có cửa, thang máy riêng và các công trình liên kết.
Dự thảo thông tư này khiến các doanh nghiệp hiện đang thuê nhà thuê làm văn phòng rất quan tâm.
“Công ty chúng tôi và nhiều doanh nghiệp khác tại khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính đã ký hợp đồng cho thuê dài hạn với khách thuê. Việc ban hành thông tư sẽ đẩy chúng tôi vào tình thế khó khăn khi phải tìm nguồn văn phòng mới với chi phí cao hơn nhiều ”, ông Trần Như Hùng, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Lao động Hùng Mạnh cho biết.
Chánh văn phòng Công ty TNHH Hoàng Gia Lê Thái Long cho biết không dễ để tìm được một văn phòng mới phù hợp với kinh phí khiêm tốn, đặc biệt là chỉ trong vòng ba tháng vì theo dự thảo thông tư, các doanh nghiệp không đáp ứng đủ điều kiện có 90 ngày để loại khỏi nhà cho thuê.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp yêu cầu nhà nước hỗ trợ thêm và bồi thường cho việc di dời. Trên thực tế, nếu các doanh nghiệp ký hợp đồng thuê dài hạn và họ phải loại bỏ, họ có thể phải đối mặt với việc mất tiền đặt cọc hoặc khoản thanh toán kỳ hạn cho người thuê. Tuy nhiên, những vấn đề này vẫn chưa được giải quyết trong dự thảo thông tư.