TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/an-son-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/yen-trung-residence/ Người chơi giúp quay để cải thiện cơ sở hạ tầng
Thành phố Hồ Chí Minh đang cân nhắc về việc thu phí kết nối hạ tầng từ các nhà phát triển bất động sản để cải thiện điều kiện hạ tầng và quy hoạch đô thị và Quận 2 được kỳ vọng là quận đầu tiên bước lên thành phố.
Động thái này nhằm đảm bảo nguồn vốn cho phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai. Theo đó, các chủ đầu tư bất động sản liên quan đến các dự án nhà ở tại quận 2 có thể phải trả mức phí mới khi xây nhà cao tầng.
Ông Nguyễn Phước Hưng, Phó Chủ tịch UBND Quận 2, cho biết tại buổi làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rằng “bất kỳ dự án bất động sản nào được điều chỉnh, nâng cấp quy hoạch sẽ phải giúp quận đầu tư cơ sở hạ tầng”.
Quận có khoảng 260 dự án bất động sản, với 100 dự án xin điều chỉnh quy hoạch được cấp phép. Ông nói, hầu hết trong số họ yêu cầu có thêm không gian dẫn đến việc tăng cư dân.
Ví dụ, một thị trấn đô thị rộng 87 ha trong huyện ban đầu được quy hoạch cho 16.000 người. Tuy nhiên, quy mô dân số của thị trấn đã được tăng lên 30.000 người trong khi cơ sở hạ tầng không thay đổi.
Ông nói, để đảm bảo điều kiện sống được duy trì, chính quyền cơ sở sẽ phải đầu tư vào các trường học, bệnh viện và phát triển công viên bằng cách sử dụng tiền thuế đóng góp từ người dân. Điều đó có lợi cho các nhà phát triển bất động sản.
Ngoài ra, nhiều dự án chung cư nhỏ hơn 5ha đã không chi tiền phát triển hạ tầng nhưng đã được hưởng hệ thống hiện tại. Để đảm bảo tính công bằng, học khu cũng đang xem xét đóng góp từ các nhà phát triển dự án.
Howang Yu Nam, Giám đốc điều hành Công ty TNHH Daewon Hàn Quốc tại Việt Nam - đơn vị có hai dự án khu dân cư đang xây dựng tại quận 2, cho biết: “Mức phí này là hợp lý và tốt cho sự phát triển lâu dài của thành phố. Tuy nhiên, tôi không nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để đặt loại phí như vậy lên vai các nhà phát triển. Việc thu phí sẽ có khả năng làm xấu đi thị trường bất động sản đang phẳng hiện nay ”
“Tôi đồng ý rằng Quận 2 là quận phát triển nhất hiện nay về cơ sở hạ tầng, vì vậy chúng tôi [Daewon và các đối tác Việt Nam] sẽ sẵn lòng đóng góp vào bất kỳ quỹ phát triển cơ sở hạ tầng nào sắp tới, nhưng bây giờ không phải là thời điểm tốt.”
Bà Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký HoREA, cho biết kế hoạch này sẽ gây khó khăn cho các chủ đầu tư vì dự án của họ đã được cấp phép xây dựng và họ không có ngân sách cho vấn đề này. Do đó, sẽ không dễ thuyết phục họ trả thêm một khoản tiền.
Ông Hùng nói: “Chính quyền thành phố đã bật đèn xanh cho chủ trương. Tuy nhiên, cần phải có cơ chế rõ ràng để đảm bảo công bằng giữa các chủ đầu tư và nghĩa vụ tài chính nếu thu thì không nên thu một lần mà chia thành các đợt và theo tỷ lệ vốn đổ vào các dự án ”.