TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/an-son-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/yen-trung-residence/ Luật sư gắn cờ cáo buộc CapitaLand
Luật sư Bùi Quang Hùng, Giám đốc BQH & Associates, tuần trước khẳng định CapitaLand của Singapore đã vi phạm pháp lệnh ngoại tệ và sẽ phải trả lại tiền đặt cọc cho người mua dự án Chung cư Mulberry Lane Hà Nội.
Hùng được ủy quyền đại diện cho người mua đòi lại tiền đặt cọc mua căn hộ tại dự án.
Ông Hùng nói: “Tất cả các hợp đồng đặt cọc mà người mua và CapitaLand đã ký đều được tính bằng đô la Mỹ và điều này vi phạm pháp luật.
Ông cũng sử dụng ví dụ về hợp đồng chi tiết cung cấp "giá căn hộ là: $ 234.080".
Hùng chứng minh thêm rằng Điều 2.3 của hợp đồng gửi tiền quy định thêm rằng: "Tỷ giá ngoại tệ sử dụng trong trường hợp thanh toán bằng VND là tỷ giá bán ra của loại ngoại tệ đó do Vietinbank chi nhánh Ba Đình niêm yết tại ngày thanh toán liên quan" .
Theo ông Hùng, để thực hiện thỏa thuận đặt cọc, CapitaLand đã nhiều lần gửi thông báo thanh toán tiền yêu cầu người mua thanh toán bằng VND, giá trị thanh toán bằng đô la Mỹ theo tỷ giá chính thức do Vietinbank quy định.
“Việc CapitaLand yêu cầu người mua thanh toán bằng đồng Việt Nam nhưng quy ra giá trị bằng đô la Mỹ với tỷ giá hối đoái hiện hành như ông Yip Hoong Mun, Phó tổng giám đốc CapitaLand, cho biết được coi là báo giá tiền đặt cọc bằng đô la Mỹ. các thỏa thuận. Theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối, hành động nói trên là vi phạm pháp luật và sẽ bị áp dụng hình phạt ”, ông dẫn chứng.
Ông Hùng cho biết: “Chúng tôi hiểu từ Yip Hoong Mun rằng CapitaLand sẽ thay thế các thỏa thuận đặt cọc bị vi phạm của người khác bằng cách định giá căn hộ bằng VND. Tuy nhiên, CapitaLand không thể tự mình thay thế các thỏa thuận đã nêu nếu người mua không đồng ý thực hiện việc này và họ sẽ yêu cầu hoàn lại tiền theo quy định tại Điều 128 Bộ luật Dân sự Việt Nam ”, ông nói.
“Nếu các cơ quan chức năng của Việt Nam chú ý đến vấn đề này và làm cho luật quản lý ngoại hối được thực thi nghiêm túc, thì sự lũng đoạn của thị trường sẽ bị xóa bỏ. Vì vậy, chúng tôi đang chờ đợi hành động nhanh chóng của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam đối với vi phạm này của CapitaLand, ”ông nói thêm.
Mulberry Lane đang được xây dựng tại quận Hà Đông, Hà Nội với khoảng 1.500 căn.
Đơn vị phát triển dự án này là liên doanh giữa CapitaLand Việt Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành trong nước.
Những người mua cho biết họ đang đòi lại tiền đặt cọc vì giá trong hợp đồng mà họ đã ký với CapitaLand được tính bằng đô la Mỹ. Điều này đã làm cho các hợp đồng vô hiệu.
Gần đây nhất, trong văn bản ngày 23/5 gửi Chi nhánh Văn phòng Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu chi nhánh này thành lập đoàn thanh tra để xem xét vụ việc, kiểm tra và xử lý vi phạm nếu chứng minh được theo quy định của pháp luật hiện hành.