TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/du-an/dat-nen/an-son-residence/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/yen-trung-residence/ Kế hoạch sân gôn phải phù hợp với
Trước những đề xuất gần đây của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về quy hoạch phát triển sân gôn Việt Nam đến năm 2020, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư), Nguyễn Mại nói với VIR của mình. quan điểm về cách các sân gôn nên được phát triển một cách bền vững.
>> Các dự án sân golf vào guồng
>> Golf đã sẵn sàng để phát bóng
Bộ KH & ĐT gần đây đã đề xuất 3 kịch bản cho quy hoạch phát triển sân gôn Việt Nam đến năm 2020 và ưu tiên quy hoạch phát triển 118 sân gôn ổn định đến năm 2020. Ông có nhận xét gì?
Các tín hiệu thị trường và nhu cầu là rất cần thiết trong các hoạt động lập kế hoạch. Nhu cầu thị trường đôi khi là thứ khó có thể đo lường được. Tôi cho rằng cần phải có một quy hoạch 'mềm' để phát triển sân gôn với các chủ trương linh hoạt. Ví dụ, một số địa điểm như Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai hoặc Phú Quốc hiện đang có một số sân gôn không nên được bật đèn xanh để mở thêm trong khi những khu vực đó vẫn còn một vài sân gôn và đang cần mở thêm. được ưu tiên.
Liệu vô số sân golf ở Việt Nam có ăn vào ruộng lúa hay không. Làm thế nào để cân bằng giữa quy hoạch sân golf 'mềm' và mối quan tâm của công chúng?
Tôi đặc biệt phản đối việc lấy ruộng lúa làm sân gôn vì nó sẽ ảnh hưởng xấu đến an ninh lương thực của đất nước. Công chúng đôi khi có thể bị hiểu nhầm. Thực tế, nói Việt Nam hiện đang thừa sân golf là không thỏa đáng. Tôi nghĩ mở sân golf trên đất hoang hóa là được. Chúng ta không thể ngăn cản nhu cầu phát triển sân gôn ngày càng tăng. Các khu đất trống đồi trọc và đất hoang hóa nên được bật đèn xanh để phát triển các sân gôn nếu các kế hoạch đề xuất được chứng minh là khả thi.
Thực tế, nhiều dự án sân golf vừa kết hợp nghỉ dưỡng vừa kinh doanh bất động sản. Ví dụ, dự án sân golf Tam Nông ở phía Bắc tỉnh Phú Thọ chỉ có diện tích ước tính 171,6 ha trên tổng diện tích đất dự án là 2.069 ha, hay tại dự án Tản Viên của Hà Nội, diện tích sân golf là 222 ha trong tổng số 1.204 ha. Bình luận của bạn là gì?
Đó là một sai lầm. Người ta đã cố tình biến định hướng phát triển môn thể thao xa xỉ thành kinh doanh bất động sản. Điều đó thật không công bằng. Không có quốc gia nào trên thế giới đi theo hướng này. Không thể kinh doanh bất động sản dưới chiêu bài kinh doanh sân gôn.
Thực tế cho thấy, hiệu quả đầu tư còn thấp khi kinh doanh sân golf đơn thuần. Vậy lam gi?
Tôi không nghĩ vậy. Việc viện cớ kinh doanh sân golf hoạt động kinh doanh tài sản không hiệu quả là bất cập. Có thể kinh doanh bất động sản khi nó được tách ra khỏi kinh doanh sân gôn và phải chịu thuế cao. Bên cạnh đó, cần khảo sát tỷ suất lợi nhuận thực tế của hoạt động kinh doanh bất động sản, từ đó đưa ra mức thuế phù hợp để nhà đầu tư có mức lợi nhuận vừa phải.