TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/kien-thuc/bat-dong-san/thu-nhap-binh-quan-dau-nguoi-la-gi/ https://namkylan.com/du-an/dat-nen/an-son-residence/ Đánh thuế đối với biệt thự bỏ hoang là thích hợp, chuyên gia nói
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy Hà Nội chỉ có khoảng 1.800 trong tổng số gần 2.700 biệt thự đang được sử dụng, số còn lại bị bỏ hoang. Trả lời phỏng vấn của Báo Đầu tư Tài chính, chuyên gia bất động sản Đặng Hùng Võ cho biết vấn đề này có thể xử lý bằng thuế.
Bộ Xây dựng đã đề xuất đánh thuế biệt thự bỏ trống theo thời gian không sử dụng. Ví dụ, thuế suất đối với những mặt hàng đã bị bỏ rơi trong khoảng ba tháng và một năm sẽ lần lượt là 5% và 10% giá trị của chúng. Ý kiến của bạn về khuyến nghị là gì?
Tôi đồng ý rằng thuế sẽ là giải pháp tốt nhất cho vấn đề này. Một số biệt thự bị bỏ hoang từ 5 - 7 năm và trở thành tụ điểm của các tệ nạn xã hội. Vì vậy, chủ sở hữu của những nơi đó nên bị đánh thuế nặng nề vì họ đã lãng phí đất đai.
Chính phủ nên thiết lập luật hoặc quy định về thuế nhà trống.
Có ý kiến cho rằng vấn đề vẫn chưa được giải quyết vì chủ sở hữu biệt thự có quyền từ bỏ tài sản của họ. Nó có đúng không?
Đất đai là tài sản của người dân trong nước và những biệt thự đó là tài sản được xây dựng trên đất đai. Ngay cả ở các nước phát triển, chủ sở hữu bất động sản được yêu cầu sử dụng đất một cách hiệu quả. Quỹ đất của Việt Nam rất hạn chế nên phải sử dụng hợp lý.
Một số người tin rằng họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn trên những mảnh đất mà họ mua, nhưng điều đó là không chính xác.
Nhiều người khác cũng đổ lỗi cho thị trường bất động sản đóng băng khiến doanh số bán biệt thự gặp khó khăn, vì vậy họ cho rằng thuế đánh vào bất động sản bỏ hoang là không phù hợp.
Tuy nhiên, tôi nghĩ họ thực sự đang đầu cơ biệt thự của họ. Tôi chỉ muốn nói với họ rằng, Chính phủ giúp họ kiếm hàng tỷ đồng từ việc bán tài sản, vậy tại sao họ lại có thể quên đi nghĩa vụ của mình với tài nguyên đất nước.
Liệu đầu cơ bất động sản có xuất phát từ chính sách quản lý nhà ở và thị trường bất động sản chưa đầy đủ của Chính phủ?
Tôi luôn ủng hộ giải pháp thuế có thể chế ngự được nạn đầu cơ. Tuy nhiên, mức thuế bất động sản hiện hành không tác động đến giới đầu cơ mặc dù đã bị đẩy lên cao hơn so với các năm khác '.
Đầu cơ vẫn gia tăng khi thuế thấp và biên lợi nhuận cao đáng kể. Vì vậy, thuế là giải pháp thích hợp nhất cho vấn đề này. Càng mua nhiều nhà, bạn càng phải trả nhiều khoản thuế.
Chúng ta cần có chính sách, có thể buộc chủ sở hữu các khu đất trống phải ở hoặc cho thuê tài sản, không để biệt thự của họ bị bỏ hoang.