TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/kien-thuc/bat-dong-san/biet-thu-la-gi/ https://namkylan.com/kien-thuc/bat-dong-san/dat-5-la-gi/ Hàng xóm TP.HCM đổ xô xem tài sản
Một quan chức của một công ty bất động sản cho biết, bất chấp thị trường bất động sản ảm đạm kéo dài ở Thành phố Hồ Chí Minh, doanh số bán bất động sản ở các tỉnh giáp trung tâm phía Nam vẫn bùng nổ.
Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Tac Dat Tac Vang, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Báo Đầu tư Tài chính, thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Nam như Long An và Bình Dương đang tăng giá đáng kể.
“Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thị trường lớn nhất của cả nước. Do đó, khi thị trường đi xuống, nhiều người nghĩ các thị trường trên toàn quốc cũng trong tình trạng tương tự ”, ông Tuấn nói.
“Thực tế doanh số bán bất động sản ở một số tỉnh lân cận vẫn rất khả quan. Chúng tôi đã bán hàng ngàn nền đất và căn hộ tại tỉnh Bình Dương trong năm ngoái ”.
Ông Tuấn cho biết thị trường Hồ Chí Minh vẫn còn tiềm năng, nhưng giá bất động sản tại thành phố quá cao đối với cả nhà đầu tư và người tìm kiếm nơi ở.
Hồ Chí Minh, giao dịch rất chậm, giá giảm mạnh. Một căn hộ ở một quận mới thành lập ở Thành phố Hồ Chí Minh có thể có giá từ 12-15 triệu đồng ($ 600- $ 750) mỗi mét vuông— cao hơn một chút so với chi phí xây dựng.
Đầu cơ đang giảm trên khắp cả nước nhưng lại tăng ở Hà Nội vì đất ở thủ đô luôn khan hiếm.
Trong khi đó, giá bất động sản tại các khu đô thị có cơ sở hạ tầng hiện đại ở các tỉnh giáp ranh TP.HCM rất hấp dẫn, dao động từ dưới 3 triệu đến 5 triệu đồng / m2, ông nói.
Nhu cầu nhà ở tại các tỉnh lân cận đang tăng lên do nhiều khu công nghiệp được xây dựng mới thu hút lượng lớn lao động trên toàn quốc.
“Các nhà đầu tư coi các tỉnh lân cận của Thành phố Hồ Chí Minh là“ thị trường bất động sản mới nổi ”, được kỳ vọng sẽ sớm tăng trưởng mạnh do giá bất động sản vẫn ở mức rất thấp”, ông Tuấn nói.
Ông cũng dự đoán rằng bất động sản tại các khu đô thị mới ở Bình Dương và Long An sẽ là nơi ở lý tưởng nhờ cơ sở hạ tầng tiên tiến và mảng xanh.
“Bất động sản có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, người mua có thể chuyển đến ở ngay sau khi mua là lựa chọn hàng đầu hiện nay”, ông Tuấn đề xuất.
Thống kê từ doanh nghiệp bất động sản Đất Xanh cho thấy, giá đất tại các khu vực tỉnh Long An giáp ranh với Tp.HCM tăng 500.000 đồng / m2 theo năm.
“Thị trường bất động sản tại tỉnh Long An rất tiềm năng. Đất nền tại các dự án khu đô thị phù hợp túi tiền của cả những người có thu nhập trung bình. Công tác hạ tầng tại nhiều dự án khu đô thị đã xong ”, ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Đất Xanh, cho biết.
Ông Nguyễn Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết đất nền tại tỉnh Long An đang tạo cơ hội kiếm lời cả ngắn hạn và dài hạn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nhiều người mua bất động sản đã không thể tiếp cận các khoản vay mua nhà ở sau khi chính phủ yêu cầu các bên cho vay cắt giảm tín dụng đối với lĩnh vực phi sản xuất. Trong khi đó, các chủ đầu tư đã tạm dừng các dự án phát triển mới do khó khăn về tín dụng và không thể tìm được người mua cho nguồn cung nhà ở hiện có của họ.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang cố gắng duy trì tăng trưởng tín dụng năm nay dưới 20% để cố gắng kiểm soát lạm phát.
Trong khi đó, các ngân hàng thương mại đã được lệnh cắt giảm cho vay đối với lĩnh vực phi sản xuất, bao gồm thị trường chứng khoán và bất động sản. Mục tiêu là hạn chế tín dụng trong lĩnh vực này ở mức 16% vào cuối năm.