TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com https://namkylan.com/kien-thuc/bat-dong-san/biet-thu-la-gi/ https://namkylan.com/kien-thuc/bat-dong-san/dat-5-la-gi/ Cánh cửa mở cho chính sách nhà ở xã hội
Các quy định về nhà ở xã hội hiện hành cần được sửa đổi thêm.
Theo luật hiện hành, chủ sở hữu nhà ở xã hội không được phép bán và cho thuê nhà của họ. Một sai phạm hiện được công bố tại quận Hà Đông, Hà Nội liên quan đến dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Theo đó, bà chủ Cao Thị Loan đã bán căn hộ của mình tại khu dân cư dành cho người thu nhập thấp vừa mua cho người mua là bà Nguyễn Thị Thanh Tâm để thu lãi khoảng 500 triệu đồng (24.000 USD). Vụ việc sau đó được phát hiện khi người mua sửa chữa căn hộ.
UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai phối hợp với cơ quan công an, cơ quan xây dựng rà soát lại vụ việc, lấy lại căn hộ.
Tuy nhiên, các cơ quan của thành phố không thể hủy hợp đồng mua bán nhà theo quy định hiện hành mặc dù trong trường hợp nói trên, vi phạm đã rõ ràng. Theo đó, Nghị định 71/2010 / NĐ-CP ngày 23/6/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở chỉ quy định về việc tạm hoãn hợp đồng và không đề cập đến việc hủy hợp đồng.
Bên cạnh đó, Thông tư 36/2009 / TT-BXD ngày 16/11/2009 hướng dẫn bán, cho thuê và quản lý nhà ở trả thấp và các mẫu hợp đồng cho thuê mua ban hành kèm theo Thông tư cũng không có điều khoản nào về việc hủy hợp đồng.
Sau khi Chính phủ công khai hàng loạt chính sách về nhà ở xã hội, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ đã cảnh báo về những tiêu cực có thể nảy sinh liên quan đến các dự án nhà ở trả góp thấp của Nhà nước.
Theo quy định hiện hành, người mua dự án nhà ở xã hội là người lao động thuộc các thành phần kinh tế đáp ứng yêu cầu và thực tế có nhu cầu về chỗ ở. 'Người bán' là giám đốc công ty xây dựng và giám đốc điều hành sở xây dựng địa phương.
Để giải quyết các tiêu cực liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, ông Võ đề nghị tăng cường tính minh bạch trong thẩm định hồ sơ người mua, nâng cao trách nhiệm giải trình của người bán và cho phép cộng đồng tham gia vào quá trình thẩm định.
Thực tế cho thấy khoảng hai năm sau khi Chính phủ đưa ra các chương trình phát triển nhà ở xã hội, đã có hơn 520 dự án như vậy được đăng ký. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, chỉ hơn 10% trong số này khởi công mặc dù các chủ đầu tư dự án nhà ở được hưởng nhiều ưu đãi như miễn tiền thuê đất cho nhà ở xã hội. khu nhà ở và được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế.