TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NAM KỲ LÂN
NAM KY LAN BLOG
Website:
https://namkylan.com Địa chỉ: 30 Đường số 14, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
SĐT: 0772464424
Email:
info@namkylan.com Tín dụng khó khăn chạm đến lĩnh vực bất động sản
Các nhà phát triển bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi các lựa chọn tín dụng thu hẹp.
Ông Nguyễn Văn Đức, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành, cho biết các ngân hàng ngần ngại hơn trong việc ký hợp đồng tài trợ mới với các nhà phát triển bất động sản trong năm 2011.
“Đối với các hợp đồng tín dụng đã ký, các ngân hàng cũng đang làm chậm tiến độ”, ông Đức nói.
Đến ngày 10/6, theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu, tổng dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản đạt 222 nghìn tỷ đồng (10,7 tỷ USD), chiếm 10% tổng cho vay toàn hệ thống ngân hàng. Con số này thấp hơn 13 nghìn tỷ đồng (631 triệu USD) so với đầu năm.
Ông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á cho biết, với chính sách tiền tệ tiếp tục được thắt chặt, các ngân hàng phải thận trọng hơn trong việc gia hạn cho vay.
“Hơn nữa, Ngân hàng Nhà nước không khuyến khích cho vay lĩnh vực phi sản xuất, kể cả phát triển bất động sản”, ông Bình nói.
Chủ tịch Sacombank Đặng Văn Thành cho biết các khoản cho vay tài sản của ngân hàng chỉ chiếm chưa đến 10% tổng dư nợ cho vay.
Ông Thành nói: “Chúng ta phải tập trung vào các doanh nghiệp sản xuất và xem xét cho vay tài sản cẩn thận hơn.
Ông Trần Quang Chất, Chủ tịch công ty phát triển bất động sản Sông Hồng Corporation, cho biết gần như không thể vay vốn ngân hàng trong năm nay.
Chat cho biết: “Chúng tôi phải tìm nguồn tài chính từ các đối tác chiến lược của mình hoặc sử dụng vốn tự có của mình.
Ông Đức cho biết lãi suất cho vay cao là một rào cản khác.
“Trên giấy tờ, lãi suất cho vay [cao nhất] áp dụng cho các công ty bất động sản như chúng tôi là 25%. Nhưng nếu cộng thêm một số loại phí, lãi suất thực tế phải là 27-28% / năm, một mức không thể chịu nổi ”, ông nói và cho biết thêm rằng chỉ những dự án bất động sản khả thi nhỏ mới có thể vay vốn ngân hàng.
Chat cho biết kế hoạch thoát hiểm khẩn cấp cho các công ty bất động sản là vay từ các nhà sản xuất.
Ông nói: “Một số doanh nghiệp sản xuất có rất nhiều tiền và chúng tôi thích vay tiền từ các ngân hàng đó hơn.
Trong kịch bản này, hầu hết các nhà phát triển bất động sản đều đang trải qua một giai đoạn khó khăn, “đặc biệt là những nhà phát triển không tiếp cận được các nguồn tài chính sẽ sụp đổ trong tương lai gần,” ông nói.